Située à Fraisans, votre agence Guy Hoquet Saint-Vit vous propose de découvrir cette maison de maître de plus de 400 m² (156m² chauffés), un bien rare chargé d'histoire. Ce lieu emblématique a notamment servi de salle de projection au siècle dernier, lui conférant un cachet unique.

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec cuisine, une arrière-cuisine, une pièce de stockage ainsi qu'une pièce avec entrée indépendante, idéale pour une activité ou un espace privé. Vous y découvrirez également un grand salon / salle à manger de plus de 60 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond.

Au premier étage :
Une grande mezzanine ouverte sur le salon, une chambre avec dressing, une salle à manger ainsi qu'une pièce supplémentaire.

Au dernier niveau :
Cinq chambres, chacune disposant d'une pièce attenante pouvant être aménagée en dressing, bureau ou espace de rangement.

À l'extérieur :
Une dépendance non attenante comprenant plusieurs pièces, pouvant facilement servir de garage, d'atelier ou d'espace de stockage.

N'hésitez pas à prendre contact avec Mathieu pour discuter de votre projet et envisager une visite !
Contactez le soit au standard de l'agence au 03 81 80 14 89 soit au 07 69 59 22 95 en laissant un message vocal et vos coordonnées !

Ce bien est proposé par Mathieu Caquineau - Agent commercial immatriculé au RSAC de LONS LE SAUNIER sous le numéro 918 783 135

Situé à Vonges, à moins de 30 km du CHU de Dijon, cet immeuble de rapport implanté sur un terrain d'environ 600 m² se trouve dans un environnement agréable, en bordure d'un cours d'eau.

Le bien se compose de :
- Un local commercial d'environ 190 m²
- Un appartement à l'étage de plus de 70 m²

Cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'exploitation, telles que :
- Résidence principale
- Activité commerciale avec logement sur place
- Transformation en plusieurs logements

Mise en location séparée du local commercial et de l'appartement

Grâce à sa configuration et à son emplacement, ce bien présente un fort potentiel locatif, avec une rentabilité envisageable supérieure à 10 %.

N'hésitez pas à prendre contact avec Sophie pour discuter de votre projet et envisager une visite !

Contactez-la soit au standard de l'agence au 03 81 80 14 89 soit au 06 81 02 68 29

Situé rue Jean Wyrsch à Besançon, à proximité immédiate de l'école Notre-Dame, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique et agréable, proche des commerces, des services et des transports.

Situé dans une résidence avec ascenseur, l'appartement offre une surface de 70 m² et se compose de :
- Un double salon / séjour lumineux offrant un bel espace de vie
- Deux chambres
- Une cuisine indépendante
- Une salle de bain
- Deux loggias permettant de profiter d'un espace extérieur supplémentaire

Les atouts du bien :
- Une cave privative offrant un espace de rangement complémentaire
-Parking collectif au sein de la résidence fermé par un portail
- Résidence avec ascenseur

Important : des travaux de rénovation énergétique importants ont déjà été votés et seront entièrement pris en charge par le vendeur.
Ils comprennent notamment :
- Isolation par l'extérieur de la façade
- Remplacement des fenêtres
- Amélioration de la ventilation
- Modernisation du chauffage
- Remplacement des garde-corps
- Travaux de couverture et zinguerie

Ces travaux permettront aux futurs acquéreurs de bénéficier d'un immeuble entièrement rénové et plus performant sur le plan énergétique, sans coût supplémentaire à prévoir.

Charges de copropriété :
Les charges annuelles s'élèvent actuellement à environ 2 000 € par an, dont 1 700 € récupérables sur le locataire dans le cadre d'une location.
Elles comprennent notamment l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage collectif.
Ces charges devraient être revues à la baisse après la réalisation des travaux de rénovation énergétique.

Prix de vente : 120 000 €

Ce bien convient parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif.

N'hésitez pas à prendre contact avec Sophie pour discuter de votre projet et envisager une visite !

Contactez-la soit au standard de l'agence au 03 81 80 14 89 soit au 06 81 02 68 29

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Situé à DOLE à seulement quelques minutes du centre ville, dans un quartier calme. Votre agence Guy Hoquet vous propose cette grande maison de 143m² avec jardin privatif et grand balcon.

Elle est composé, de plain pied, d'une vaste entrée, cuisine aménagée et équipée , salon, salle à manger, bureau, salle d'eau, WC et balcon/terrasse.
Au même niveau, un petit garage.
Au premier, 3 grandes chambres dont une avec salle d'eau privative et WC.
En dessous, une chambre avec salle de bain et WC. Une petite cave, chaufferie et garage de 17m².

Terrain d'agrément clôturé.
Portail électrique.
Chauffage au gaz de ville.

Surface : 143 m²
Loyer : 1100€
Montant des charges : 40€ (taxe ordures ménagères et entretien chaudière).
Honoraires à la charges du locataire : 1000€ dont 572€ (visites, constitution du dossier, rédaction du bail) et 428€(état des lieux).
Dépôt de garantie : 1100€
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2025

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Contactez le soit au standard de l'agence au 03 81 80 14 89 soit au 07 69 59 22 95 en laissant un message vocal et vos coordonnées !

Ce bien est proposé par Mathieu Caquineau - Agent commercial immatriculé au RSAC de LONS LE SAUNIER sous le numéro 918 783 135

Votre agence Guy Hoquet SAINT-VIT vous propose à la location : un local commercial de 79.50 m2 à 13 mn de la zone commerciale Châteaufarine

Composé d'un espace de 79.50 m²
Travaux en cours pour l'installation d'u chauffage air/air et installation d'un WC PMR
Eau chaude : compteur individuel

Bail d'une durée de 3 ans

Parking devant le local.

Loyer : 795 €
Provisions pour charges à définir avec régularisation annuelle (taxe foncière, eau froide)
Dépôt de garantie de 1590 €
Honoraires à la charge du locataire : 954 € HTeuros.

Idéales activités commerciales et tertiaires avec une large vitrine donnant sur la 2x2 Besançon/Saint-Vit
Bail tous commerces sauf métiers de bouche

A visiter sans tarder !
Contactez votre agence Guy Hoquet Saint-Vit au 03.81.80.14.89 pour plus de renseignements.

Votre agence Guy HOQUET SAINT-VIT vous propose à la location un appartement T3 d'une superficie de 91 m² situé dans une copropriété.

DISPONIBLE A PARTIR DU 12 MAI

A proximité de toutes commodités, école, commerces et transports, cet appartement offre une pièce de vie avec cuisine équipée / aménagée (four, plaque, hotte, micro ondes) donnant sur une pièce pouvant faire office de salon ou chambre.
A l'étage : 2 chambres spacieuses donc 1 équipée d'un grand placard, salle de bain + wc
Chauffage Electrique
Parking à proximité

Loyer 600€ + 30€ de provisions pour charges avec régularisation annuelle (entretien des communs, ordures ménagères).

La souscription des contrats eau , électricité est à la charge du locataire.

Honoraires à la charge du locataire : 600 euros dont 450 euros (visites, constitution du dossier, rédaction du bail) et 150 euros (état des lieux).
Dépôt de garantie 600 euros

A visiter sans tarder !


Contactez votre agence Guy Hoquet Saint-Vit au 03.81.80.14.89 pour plus de renseignements - Référence du bien 5525