VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

Magnifique corps de ferme entièrement rénovée sur Auxonne, offrant de multiples atouts et un fort potentiel pour accueillir diverses activités : gîte, chambres d'hôtes, activité artisanale ou professionnelle, grâce notamment à sa grande grange et à son vaste garage.

D'une surface habitable d'environ 220 m², complétée par deux vérandas de 13 m² et 16 m², la propriété est exploitée depuis de nombreuses années en gîte classé 3 épis, avec une activité pérenne et reconnue.
? Revenu annuel 2025 : environ 60 000 €, avec un taux d'occupation exceptionnel compris entre 90 et 100 %.

La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée, d'un salon, d'un séjour, de 6 belles chambres (de 12 à 26 m²), d'un bureau, de 4 salles d'eau, 4 WC, d'une buanderie, d'une chaufferie et de nombreux dégagements.

À l'extérieur, vous profiterez de belles terrasses, d'un appentis, d'un garage, ainsi que d'une grange d'environ 200 m², idéale pour un artisan, du stockage ou un projet professionnel.
Cour goudronnée, terrain clos d'environ 1 800 m².

Prestations de qualité : double vitrage, volets électriques, chauffage au gaz de ville complété par un poêle à bois.

Un bien de caractère, rare sur le secteur, offrant cachet, rentabilité et polyvalence.

? Coup de coeur assuré !

Auxonne est une commune recherchée, disposant de toutes les commodités : commerces, médecins, pharmacie, ainsi que des établissements scolaires de la primaire au lycée. Idéalement située entre Dole et Dijon, la ville bénéficie également d'une gare, facilitant les déplacements professionnels et touristiques.

Prix de vente : 330 000 €

N'hésitez pas à prendre contact avec Sophie pour discuter de votre projet et envisager une visite !

Contactez-la soit au standard de l'agence au 03 81 80 14 89 soit au 06 81 02 68 29.

À vendre ! Salon de coiffure (murs + fonds de commerce) ? Besançon

Situé à Besançon, dans un quartier attractif et dynamique, ce salon de coiffure bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité de la rue de Belfort, avec places de stationnement gratuites.

Implanté en rez-de-chaussée, le local est très lumineux et dispose d'une grande vitrine, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel d'attractivité.

Exploité depuis de nombreuses années, le salon profite d'une clientèle fidèle et régulière, garantissant une activité stable et pérenne.
D'une surface d'environ 63 m², le local est fonctionnel, bien agencé et prêt à être exploité.

Le bien présente également une belle opportunité de développement, avec la possibilité d'exercer une multi-activité : salon esthétique, soins, manucure, institut de beauté ou autres activités liées au bien-être.

Les charges de copropriété s'élèvent à 1 400 € par an, incluant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage.

Prix de vente murs + fonds de commerce : 140 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité dans un environnement porteur.

Visite virtuelle disponible.

N'hésitez pas à prendre contact avec Sophie pour discuter de votre projet et envisager une visite !

Contactez-la soit au standard de l'agence au 03 81 80 14 89 soit au 06 81 02 68 29

VISITE VIRTUELLE EN LIGNE

Située sur la commune de Marnoz, à proximité immédiate de Salins-les-Bains, cette maison traditionnelle de plain-pied construite en 1989 offre une surface habitable d'environ 97 m².

Elle se compose d'un spacieux salon-séjour lumineux de 38 m², d'une cuisine indépendante de 16 m² avec la possibilité d'ouvrir facilement l'espace, le mur n'étant pas porteur, afin de créer une grande pièce de vie conviviale.
L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et des WC séparés.

Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage, d'un atelier, ainsi que d'un abri de jardin. L'atelier peut être réaménagé pour créer une quatrième chambre selon vos besoins.

Le chauffage est assuré par une cheminée à bois complétée par des radiateurs électriques.

Le tout est implanté sur un grand terrain plat, arboré et bien exposé de 1 340 m², offrant une agréable vue dégagée et un environnement calme.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, la maison étant restée dans son état d'origine, mais elle a été très bien entretenue au fil des années.

Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet familial ou une résidence principale au calme, tout en restant proche des commodités.

Cette maison vous est au prix de 205 000€
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

N'hésitez pas à prendre contact avec Sophie ROUSSEAU pour discuter de votre projet et envisager une visite !

Contactez-la soit au standard de l'agence au 03 81 80 14 89 soit au 06 81 02 68 29

Votre agence Guy Hoquet SAINT-VIT vous propose à la location : un local commercial de 79.50 m2 à 13 mn de la zone commerciale Châteaufarine

Composé d'un espace de 79.50 m²
Travaux en cours pour l'installation d'u chauffage air/air et installation d'un WC PMR
Eau chaude : compteur individuel

Bail d'une durée de 3 ans

Parking devant le local.

Loyer : 795 €
Provisions pour charges à définir avec régularisation annuelle (taxe foncière, eau froide)
Dépôt de garantie de 1590 €
Honoraires à la charge du locataire : 954 € HTeuros.

Idéales activités commerciales et tertiaires avec une large vitrine donnant sur la 2x2 Besançon/Saint-Vit
Bail tous commerces sauf métiers de bouche

A visiter sans tarder !
Contactez votre agence Guy Hoquet Saint-Vit au 03.81.80.14.89 pour plus de renseignements.

Situé à Recologne, à proximité de Marnay, ce logement au 2ème étage offre une vue dégagée sur les environs et un cadre de vie calme tout en restant proche de toutes les commodités.

D'une surface total de 60m2, l'appartement séduit par sa grande pièce de vie de 37m2, idéale pour recevoir ou aménager un espace convivial.
La cuisine ouverte, fonctionnelle, est équipée d'une plaque de cuisson et d'une hotte.
L'espace nuit comprend une chambre avec dressing intégré.
Vous disposerez également d'une salle d'eau et de WC.

Côté pratique, le logement est loué avec deux places de parking et dispose d'une cave en rez-de-chaussée.

Le logement est équipé d'un chauffe-eau électrique individuel et l'immeuble d'une chaudière collective au fioul.

Disponible à la location à partir du 11 Mars 2026.

Visite virtuelle.

Le loyer est de 560€ HC + 80€ de charges (incluant l'eau, le chauffage et l'électricité des communs)

Honoraires à la charge du locataire : 414.96 euros dont 237.12 euros (visites, constitution du dossier, rédaction du bail) et 177.84 euros (état des lieux).
Dépôt de garantie : 560€

Contactez sans plus tarder votre agence Guy Hoquet Saint-Vit au 03.81.80.14.89 pour prendre rendez-vous.

A louer - T2 25m2 - Besançon - Disponible à partir du 18 Avril

Idéalement situé à proximité immédiate de la Polyclinique de Franche-Comté, du Pôle Santé, de la Faculté de Médecine et de la zone commerciale de Chateaufarine, ce T2 de 25m2 offre un emplacement stratégique.

Il se compose d'un coin cuisine ouvert sur séjour, d'une chambre indépendante ainsi qu'une salle de bain avec WC.

La résidence dispose également d'un parking commun au pied de l'immeuble facilitant le stationnement quotidien.

Libre à partir du 18 avril.

Loyer 400 € + 70 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle (Eau chaude, eau froide , électricité et entretien des communs, chauffage)

Dépôt de garantie : 400,00 €

Honoraires à la charge du locataire : 181,23 euros dont 103.56€ euros (visites, constitution du dossier, rédaction du bail) et 77.57€ euros (état des lieux).

A visiter sans tarder !

Contactez votre agence Guy Hoquet Saint-Vit au 03.81.80.14.89 pour plus de renseignements - Référence du bien 4452