Maison d'exception + 2 logements + Terrain constructible divisible 2451 m²

Située dans le quartier recherché des Torcols à Besançon, au calme dans un environnement résidentiel, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2021, offrant 144 m² habitables sur un terrain de 722 m² avec vue dégagée.

Dès l'entrée, vous serez séduits par son architecture moderne en demi-niveaux et son élégant escalier central, véritable pièce maîtresse qui structure harmonieusement les volumes. La maison propose des prestations de qualité et une conception pensée pour la luminosité et le confort.

Le niveau principal accueille une belle pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un plancher bois chaleureux et un poêle à bois. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de standing, s'organise autour d'un îlot central convivial. De larges ouvertures permettent un accès direct aux terrasses et au jardin, créant une agréable continuité intérieur/extérieur.
Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative complète ce niveau, offrant un espace nuit confortable et indépendant.
À l'étage, vous trouverez deux chambres, une mezzanine modulable (bureau, espace détente ou troisième chambre) ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Côté prestations : chauffage au sol par aérothermie, excellente performance énergétique (DPE B), construction récente sous garantie décennale, menuiseries aluminium, volets roulants électriques et grand garage attenant de 40 m².
À l'extérieur, le terrain de 722 m² propose plusieurs terrasses et un agréable jardin pour profiter pleinement de la vue dégagée et imaginer sa future piscine.

Une maison récente, élégante et clé en main, idéale pour les amateurs de confort et d'architecture contemporaine.

Vous êtes intéressé(e) ? Contactez votre conseiller Guy Hoquet Besançon en précisant la référence ICH-552 pour organiser une visite.

Située dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique maison de caractère datant de la fin des années 1800, véritable témoin de l'histoire locale puisqu'il s'agit de la plus ancienne maison de la rue. Parfaitement entretenue, elle développe 192 m² de surface totale et est implantée sur un superbe terrain arboré de plus de 14 ares.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par l'authenticité des lieux : belle hauteur sous plafond, planchers bois, cheminée apparente, autant d'éléments qui confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et unique. Un coin buanderie / bureau au rez-de-chaussée vient compléter les espaces de vie, offrant un véritable confort au quotidien.

Le rez-de-chaussée accueille des pièces de vie lumineuses et conviviales, avec de beaux volumes et une agréable ouverture sur l'extérieur, idéale pour profiter pleinement du jardin.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'espace de jeux, ainsi que d'une salle de bains avec WC, parfaitement adaptée à la vie de famille.
Le dernier niveau est entièrement dédié aux parents, proposant un espace indépendant comprenant une mezzanine, une chambre avec vue dégagée, un dressing et une salle d'eau avec WC. Un véritable cocon intime et fonctionnel.

Côté prestations : maison en excellent état, bonne performance énergétique (DPE classe C), chaudière à condensation récente, citerne de récupération des eaux de pluie, ainsi qu'un sous-sol avec cave en terre.
À l'extérieur, le terrain de 1 457 m², arboré et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie privilégié. Vous profiterez d'une piscine creusée et chauffée avec filtration au sel, ainsi que de plusieurs espaces de terrasse. Un grand garage de 45 m² accolé complète l'ensemble.

Une propriété rare sur le marché, alliant charme de l'ancien, histoire et confort moderne, idéale pour les amateurs de biens authentiques.

Taxe foncière 2025 : 3 389 €.

Vous êtes intéressé(e) ? Contactez votre conseiller Guy Hoquet Besançon pour organiser une visite en donnant la référence WOR-558.